北京市开发商延期交房怎么维权

假如因为开发商的严重违约行为而无法按照预定日期收到所购买的房产，那么您有合法权益依照现行的法律法规来维护自身权益，向开发商提出索取全额违约金或者相应的经济损失赔偿。就具体操作来说，这部分赔偿金额应当是在延期交付使用房产这段时间内，根据有关房地产管理部门公布的公开信息或者由具有相关资质的房地产估价机构鉴定的同等地段、相同类型的物业租赁价格作为基准来确定。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。