律图审稿专业委员会3轮严审

新密中强光年商铺返租合法吗

2.3k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-27
返租式商铺并不符合相关法律规定。这种商铺形式主要表现为,房地产开发企业将一个大型商业综合体项目划分成诸多独立且面积较小的产权店铺,并向中小投资者出售。在此过程中,开发企业还需与每位小业主签署返租协议,即承诺在特定期限之内,该等商铺将交由开发企业统一进行商业运营管理,并且按照双方约定的时间节点,向小业主支付固定金额的租金收益。
商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
新密中强光年商铺返租合法吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文258字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125513人选择咨询律师
6013位律师在线平均3分钟响应99%好评
新密中强光年商铺返租合法吗
一键咨询
  • 145****6402用户2分钟前提交了咨询
    158****7703用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****2251用户4分钟前提交了咨询
    140****7082用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****4851用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    174****5421用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****1530用户2分钟前提交了咨询
    178****7485用户3分钟前提交了咨询
    166****0250用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****6030用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****8266用户4分钟前提交了咨询
    154****6667用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****0043用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****5122用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****1716用户4分钟前提交了咨询
    155****0225用户4分钟前提交了咨询
    138****4177用户4分钟前提交了咨询
    137****5055用户1分钟前提交了咨询
    130****2556用户3分钟前提交了咨询
    177****0030用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****8403用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****3435用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****7638用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****0372用户1分钟前提交了咨询
    144****6556用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****5208用户3分钟前提交了咨询
    145****1233用户4分钟前提交了咨询
    131****5852用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****0346用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****6335用户4分钟前提交了咨询
    137****5516用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****7445用户1分钟前提交了咨询
    163****5712用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****6468用户3分钟前提交了咨询
    163****5611用户1分钟前提交了咨询
    133****0161用户3分钟前提交了咨询
    143****7132用户1分钟前提交了咨询
    165****2133用户3分钟前提交了咨询
    172****0302用户4分钟前提交了咨询
    156****2475用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****2618用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****1815用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****3813用户3分钟前提交了咨询
    176****1644用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****0774用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****7846用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****0852用户2分钟前提交了咨询
    132****6245用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****0226用户4分钟前提交了咨询
    148****8834用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州135****6325用户4分钟前已获取解答
淮安178****8171用户1分钟前已获取解答
盐城134****8513用户3分钟前已获取解答
新密中强光年商铺返租合法吗
返租式商铺违反法律规定。开发商将大型商业项目分割成众多小商铺,售予中小投资者。同时,开发商与业主签订返租协议,承诺统一运营商铺,并在约定时间内支付固定租金。这种商铺运营模式不符合现行法规,存在法律风险。
15浏览 2024-05-14
新密商铺返租合法吗
返租式商铺运作涉及法律问题,即开发商分割商业地产项目为小型产权店面销售给小业主,并签订返租合约,约定期限内由开发商统一管理、运营,并支付固定租金。这种模式存在法律风险。
11浏览 2024-05-14
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。   新型农村合作医疗报销范围为:   参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。   新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。   以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:    (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用    (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用    (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用    (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等    (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费    (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用    (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目    (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
1.3k浏览
新型商铺返租合法吗
返还式商铺的行为涉嫌违法。此模式指开发商将商业项目拆分为小产权店铺销售给小业主,并签订返租协议,承诺统一管理和运营,定期支付固定租金。然而,这种做法违反了相关法律规定,因为它可能涉及不当分割产权、误导性销售和损害消费者权益等问题。因此,消费者在购买商铺时应警惕此类模式,避免陷入法律风险。
44浏览 2024-05-17
新密医保在新密住院能报销吗
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。   新型农村合作医疗报销范围为:   参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。   新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。   以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:    (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用    (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用    (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用    (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等    (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费    (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用    (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目    (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
369浏览
新区商铺返租合法吗
返租商铺的合法性需深入探讨。返租商铺指开发商将商业项目细分后出售给业主,并与他们签署协议,承诺在一定期限内全权负责经营,并按约定向业主支付租金补偿。这种模式的合法性需具体分析。
12浏览 2024-05-17
最新商铺返租合法吗
关于商铺的回购现象是否合乎法律规定的问题,其实涉及到一种特殊形式的房地产投资方式——回租商铺。这是指,开发商将一处商业地产项目划分为诸多小而独立的所有权商铺,然后销售给各个买家,同时还和这些买家签署回购合约,在一段特定的期限内,商铺的运营将由开发商全权负责,并且按照事先约定的日期向各位业主支付固定的租金收益。
2浏览 2024-06-05
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    157****9941
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    151****4115
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    151****9024
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应