商品房购房纠纷证据怎么收集

在交付新居时可能突显出诸多问题，如尚未达至交付条件、房屋设施设备仍需进一步完备、乃至房屋本身的质量存在着各种缺陷等等。面对这些问题，我们尊崇的律师们建议各位业主要尽可能做好证据的保存工作，以确保自身权益得到良好的保障。具体而言，您需要搜集以下几类关键证据：
首先，开发商所发出的书面交付通知至关重要。倘若开发商仅以口头方式告知您已具备交付条件，那么您应当要求其提供书面通知作为依据。
其次，在合同约定的交付日期前前往验收新居，同时对整个验收过程进行详细的证据保存。如果您拥有录音或录像设备，不妨将验收过程全程录制下来。
再者，若发现房屋存在质量问题，您可向开发商递交书面的整改通知。此份通知务必要求开发商签字确认，并保留一份原件以备将来之用。待整改完成且符合标准之后，请务必记录下整改合格的具体时间。
最后，若开发商未能按照合同规定的期限交付房屋，并且逾期时间超过一定限度，导致您不得不做出退房决定的话，您应该以书面形式向开发商提出退房请求，并明确要求开发商在约定的时间内退还购房款项并支付相应的违约金。
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。