商品房楼顶开裂漏水退房吗

为维护您的权益，我们建议您先行与开发商进行友好磋商。当遇到房屋存在严重品质问题且无法修复的情况，您有权利依据相关法律法规解除购房合同，并依照合约中的条款对其追究违约责任，或索赔实际损失。通常情形下，在商品房交付使用之后，若买受方认为主体结构存在严重质量问题的，可及时向工程质量监督部门提出申请,请求进行重新核验。经核验确认，确实属于主体结构存在严重质量瑕疵的，买受方享有单方面解约权；
同时，对于由此给买受方带来的经济损失，房地产开发企业应依法承担相应的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。