退房扣20%违约金违法吗

根据现行法律，合同中对违约金的约定超过百分之二十的部分属于合法有效范畴。
然而，在具体操作时，我们必须依据合同双方中守约一方因违约所遭受的实际经济损失来进行调整，并将其控制在实际损失的百分之一百三十以内作为基本准则。若违约金数额超出了实际损失的百分之二十，那么这一条款便可被视为合法有效的。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。