购房飘窗算在建筑面积里吗

[律师回复] 你好，据您所述双方协商不成建议您起诉维权，望采纳！

[律师回复] 门窗购销合同为了规范建筑门窗购销行为，保护供需双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，明确双方技术、经济责任，保证工程建设正常进行，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。 1、建筑门窗用途概况工程名称： 建筑结构：工程地址： 使用层次： 2、建筑门窗供货要求品种规格数量(2)单价(元/2)总金额(元)交货日期及数量彩铝推拉门窗根据工程进度需要、按时交货、制作以施工方提供窗口尺寸为准，包工。材料由甲方负责提供合计人民币金额(大写)：2.1本合同中的单价是指门窗制作安装的工资款。 3、结算和付款方式：3.1结算方式： 面积以实际洞口尺寸为准3.2付款方式与期限： 工程竣工验收合格后，付至工程款95%，余5%保修期满(15个月内)后付清 。 4、技术要求4.1乙方供应的产品执行并符合 行业 标准，(标准名称代号) JG/T3018-1994，如对产品有特殊要求，由甲、乙双方协商决定并在4.2栏中写清。4.2其它要求： 乙方制作严格按照甲方所提供尺寸进行组装，如因甲方提供尺寸有误，造成损失，由甲方负责。窗框安装完毕后，甲方负责协调保护。 5、验收标准、方法及提出异议期限5.1验收标准，按该产品的国家标准验收，如尚无国家标准的则按行业标准或已经主管部门备案的企业标准验收。5.2甲方在验收时，如发现产品不符合规范要求，乙方应在三天内整改完毕。5.3如发现产品有严重质量问题，乙方必须返工重做，并承担一切损失。 6、违约责任甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如合同一方违约，由违约方承担责任，并参照合同法有关条款及双方的约定，向对方偿付违约部分货款的 伍倍 违约金。 7、解决争议的方式本合同在履行过程中如产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决，协商不成的，可提请有关部门进行调解或通过有关法律程序解决。 8、期货约定事项8.1甲方应提供制作场地，并及时做好相应的验收工作，如出现问题应及时协商解决。乙方的随用工具和机械均由乙方自带，甲方不负担任何费用。8.2其它约定： 1、 乙方必须确保安全生产、文明施工，服从甲方现场安全人员的管理，造成的安全事故甲方不承担任何责任。 2、工期：2006年7月12日门窗框安装结束，2006年7月19日晚12：00之前，门页、窗页大部分安装结束，7月25号门窗工程全部结束，总工期二十五天，实际以材料到场开始算工期，即制作安装门窗10天，门页、窗页制作安装15天。推迟壹天罚款伍佰元，依次类推。 3、玻璃损耗率每100块玻璃不得大于2块玻璃。 9、本合同自双方代表签字,如有未尽事宜，须由甲、乙双方共同协商解决。本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。甲方： 乙方：单位名称： 单位名称：签定日期： 签定日期：

[律师回复] 如果多出合同约定的建筑面积的3%就不合法。

[律师回复] 你好，建之前需要有规划手续

[律师回复] 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时，商品房单价是一个均价的概念，每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事人双方按建筑面积计价的，购房人应当在合同中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。按建筑面积计价，发生面积纠纷多是因为公摊面积的不合理。　　以建筑面积同时规定套内建筑面积和共有面积，可能会出现以下几种不利于消费者的情形：　　1、建筑面积不变，但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变，但并未得到可以使用的面积。　　2、套内建筑面积不变，但建筑面积增大。这种情形中，购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积，但增加了房价款，增加了自身的负担。　　3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。　　因此，在选择按建筑面积计价的同时，购房人在关注建筑面积的同时，一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候，其应依照约定承担相应的违约责任。