新房屋买卖出现质量问题怎么办

在房屋交易过程中，如遇房屋存在质量瑕疵的情况，购房者可参考与开发商签订的购房合同中的相关规定，逐项比对房屋实际出现的问题，并据此要求开发商按照合同约定的条款，采取合法有效的措施对房屋进行修复处理，同时针对因此产生的经济损失予以合理赔偿；若房屋的主体结构质量未能达到合格标准，导致无法正常交付使用，或者房屋交付使用后，经过权威机构的严格检验，确认其主体结构质量仍未达标，那么在此种情况下，购房者有权选择解除购房合同，即退房。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。