签了预售合同如何换房

在签订完购房合同之后，实际上仍然具备更换房屋的可能性。在此情况下，若双方当事人未对该交易进行备案，便可依据其协商结果进行相应的房屋变更手续。
然而，若开发商已率先将相关信息报送至政府职能部门进行备案登记，那么此时欲进行房屋替换，则需买卖双方共同前往房屋登记管理机构申请撤销原备案，然后再根据实际情况另行签订合同并作备案处理。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。