宿迁房子延迟交付怎么办

若房产的实际交付时间超出了预定的日期，作为买受方的您可以首先向出售方递送一封正式的书面告知函，以此表达您的关切和积极推动对方迅速完成交付任务的愿望。倘若在此之后，出卖方仍然未能在合理期限内履行他们应尽的交房义务，那合同签约的双方均有权利依据相关的法律法规解除这份已经签订的房地产买卖合同。除此之外，身为买受方的您，还有权利去要求出卖方支付等同于订单所约定金额两倍的定金，或者根据在合同条款中明确列出的其他违约责任，承担相应的赔偿责任。
《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。