预告登记与商品房预售合同纠纷如何处理

首先，我们要讨论的是和解方式，即在尊重双方合法权益的前提下，各方对存在争议的问题进行友好协商并最终就此达成共识以解决纷争。
其次，我们需要关注的是调解程序，即当双方因合同纠纷而无法自行妥善处理时，可选择请求人民调解委员会介入并借助说服、教育等多种手段以解决彼此之间的矛盾。如果经过调解，双方能够达成一致，那么他们便有权向人民法院申请制作相应的调解书，该调解书的法律效力相等于由法院作出的生效判决。
最后，双方若未能在争议出现之后成功地进行和解、调解，则可依据事先签订的仲裁协议约定，向相关仲裁机构提出仲裁申请或直接向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。