修改商品房预售合同流程是怎样的

在经过司法部门的判决或者仲裁机关的裁定后，如涉及房屋所有权转让事宜，则受让方有权单独完成预售合同变更备案的相关手续，并需向有关机构提交以下四项必备资料：
（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
（2）经法院确认无误的判决书、调解书或者仲裁机关作出的具有法律效力的裁决书（复印件）；
（3）当事人各自的身份证明文件（复印件）；若有代理人参与，还须提供由委托人签署的授权委托书（原件）以及代理人的身份证明文件（复印件）；
（4）商品房预售合同（原件）。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。