农村房屋出售土地纠纷怎么处理

当遇到有关宅基地转让的纠纷时，当事人双方首先应该进行友好的协商解决。若双方无法达成共识或协商未果，则可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。对于仲裁结果仍有异议的一方，有权在收到裁决书后的三十个自然日内向有管辖权的人民法院提起诉讼请求，维护自身权益。
《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。