租赁违建合同法律效力如何

对于租赁违法建筑产生的合同效力问题，根据我国现行法律框架中的相关条款，我们得知，倘若在城市或镇的规定区域范围内开展任何形式的建筑物制造活动时，那么建设单位都必须向有关部门申请并取得相应的建设工程规划许可证。
然而，如果我们所租赁的目标对象是一处违反规划的非法建筑，根据基本法理和法律原则，这样的租赁协议将被视为无效。
原因在于，这种协议在很大程度上违背了国家法律以及行政法规所规定的强制性义务，从而失去了其原本应有的约束力和合法性。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。