婚后自己出资购房，仅写一方名字，算共同财产吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 欠条上的有效信息越少，其能起到的证明力就越弱。 欠条的有效信息少的情况下，要看债权人对所持有的债权事实的举证程度。也即债权人能否证明债务人欠债事实的存在？能证明到何种地步？在欠条不完善的情况下，债权人的举证程度显得相关重要。 就上述情况而言，欠条中只有姓名和欠款数，这种欠条的效力等同于无，要想拿回工资，债权人必须提供证据，证明欠款事实的存在，明确双方的债权债务关系，具体工资数额，只有在前提供了对其有利的证据，补充欠条的证明力，才能发挥欠条的作用，拿回工资。 如果欠条只有姓名和欠款数，债权人又无法提供其他有效证据，那么此时的欠条的起不到任何作用的。 打欠条需具备的要素： 1、双方的基本信息（姓名、身份证号、家庭住址）； 2、打欠条的原因，写清双方权利义务关系； 3、还款日期； 4、违约责任； 5、双方签字、摁手印，单位盖单位公章。 相关小提示： 欠条有3年的诉讼时效，债务人一直推脱不还钱，债权人一定要在诉讼时效内去对方还款。

[律师回复] 如果是在婚后加名字，操作十分简单： 　　 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件； 　　 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增 　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们 　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 　　 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 　　，如顺利20天后可拿到新房产证。 　　 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可 　　自行更改。 　　情况二有房有贷 　　1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元； 　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 　　3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产 　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发 　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。 　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 　　 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50 　　万。 　　 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 婚前财产无论何种形式转化都属于一方的个人财产，注意保管好出资证明。 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，《婚姻法》被《民法典》所替代。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收，益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）婚前财产； （二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。以上就是有关离婚财产分割的法律知识介绍，如果您还有其他疑问，可以咨询专业人士来尽快解决自身的法律困境。 具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

[律师回复] 自家人写谁名字原本不重要的，但是涉及到有些不可预见的突发因素，会因此引发继承权之争，房产税将来能不能实质征收，现在还都不知道。全写上当然更会出现遗产税，比如家里老人去世了，他们这一块成为了遗产，这不是无形中产生的遗产税吗，如果没有写上，原本就没有这块遗产，或者说这一块财产原来是属于自己的来，现在自己却要为这些财产纳税。还有哇，如果有兄弟姐妹，或者你的老人父母还健在，他们还有继承权的问题出现。

[律师回复] 你好，　根据《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外