商铺漏水属于谁违约的问题

新购置的商铺出现渗漏问题，责任归属需依据具体情况进行判定：
1.若在质保期限内发生此类状况，则应该由开发商承担修复的相应责任；
2.若超出质保期限，并且渗漏问题并非用户人为损坏所致，那么所有业主将共同分担维修所需的相关费用；
3.若渗漏问题系用户自行装修或者使用过程中不当操作导致，则维修费用应由该用户独自承担。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。