婚前买房婚后共同还贷，离婚时应如何分割

只要在结婚前,借款者使用个人财产去支付房屋首期付款并完成了不动产登记，即便所有权人是个人名字;
假设在婚后，夫妻两人均同意以夫妻公共财产来偿还房屋贷款，那么这个房产便是属于夫妻的共同财富。
故此，当涉及到离婚时，这对夫妇有权就如何划分房产进行双方自愿的协商，达成一致意见后便可按照协商结果执行。
然而，若双方未能就房产分配达成共识，他们就有可能诉诸司法途径解决分歧。
一旦法院作出判决，认定房产归属于某一方，那么该方必须在离婚之际，根据婚后共同还贷所支付的所有款项以及相应的资产增值部分，对另一方予以适当的补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。