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基础工程是否允许分包

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最新修订 | 2024-07-29
在建筑行业中,地基与基础施工操作环节禁止施行任何形式的分包制度。
若有建设单位擅自将该项目另行外包给第三方企业,按照相关法律规定,我们将之定义为“肢解发包”行为。
然而,根据司法解释,发包人(即业主)不可将本应由单个承包商履行的整个建设工程予以分割,从而分别发包给多个承包商。
从这个意义上来说,建筑物地基与基础施工领域是无法实施所谓的“分包”操作的。
建设单位如若试图将地基与基础工程单独外包,那么这一行为无疑是违法的。
基于此种原因,由此引申出的分包协议因触犯了法律规定而被认定为无效合同
民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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