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产权从哪一刻开始算起

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最新修订 | 2024-07-30
房屋产权土地使用权限的有效时长自开发商初次获得该地块的使用权之日起计。
当前在我国,房地产领域已经实现了不动产权利的统一登记注册制度,实现了房地产所有权证书以及土地使用权证书的合并颁发。
在实际应用中,房地产所有权并不存在时间期限的限制,但是土地使用权则是有限制的。
依据现行法律法规,住宅用途的土地使用权限为70年;
而对于工业、科教文卫体育混合类的土地,其使用权限仅为50年;
至于商业、旅游、娱乐等用途的土地,其使用权限只有短短的40年。
民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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