婚后购房，夫妻双方共有财产如何分割

[律师回复] 一、离婚时夫妻共同财产怎么分 1、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。 2、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 4、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 5、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 6、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 二、婚内能否请求分割共同财产根据我国婚姻法的规定，夫妻关系存续期间，夫妻取得的财产为夫妻共同财产，离婚时才可以分割。如果在婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： 1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； 2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。即是说，上述两种情况下，在不损害债权人利益时，可以在婚内请求分割夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻关系存续期间购买的公房也不一定就是夫妻共同财产，还是配偶一方的个人所得，购买公房时享受的工龄折扣或工龄优惠并非是认定房产属于夫妻共同财产的依据，而非财产或财产权益，才能推定夫妻关系存续期间所取得的房产属于夫妻共同财产根据2000年最高人民法院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函中的答复精神。认定房产是否属于夫妻共同财产的主要依据仍是看购买房款是夫妻双方的共同积蓄，不能因为购买公房时享受了双方的工龄优惠就以此认定所购房产系夫妻共同财产。因此，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产。只有在房款出资来源不能查清的情况下，购买公房时所享受的双方的工龄优惠只是属于一种政策性补贴。按照最高人民法院的司法解释

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、离婚还债怎样执行共同财产 (一)债务形成时间为婚姻关系存续期间，但二人已离婚，在此情况下，仍可执行双方的共同财产及任何一方的个人财产。离婚只意味着二人身份关系的解除，债务并不因此而消亡。一些夫妻在离婚时将财产分给一方，债务却推给另一方，或将债务进行平均分割后只履行自己负担的部分，在执行其财产时拿着离婚的裁判文书以对抗债权人。 孰不知离婚的裁判文书中对于债务的分担只能理解为对总体债务从内部对二人的承担比例进行了分割，对外不能产生对抗债权人的效力。再依上文所述，在执行完毕共同财产后不足以清偿债务的，任何一方均有连带清偿的义务。当然，如果一方超出该比例承担了债务，其有权向另一方进行追偿。 (二)债务形成时间为婚姻关系存续期间，且二人仍为夫妻，此情况下，可执行双方的共同财产及任何一方名下的个人财产。因此债务为共同债务，故执行登记在任何一方名下的共同财产均无异议，但能否执行被执行人甚至另一方名下的个人财产，则存在一些不同观点。 但我们认为， 首先共同债务，夫妻双方均有连带清偿的责任， 其次二人对此都是无限责任，全部清偿完毕后责任方消除，在清偿的过程中，只要是合法财产，不分共同财产还是个人财产，都应用于偿债。 二、如何偿还夫妻共同债务 (一)债务形成时间为婚前，现二人为夫妻，在此情况下，仍可执行双方的共同财产、债务人的个人财产及有区别的执行另一方的个人财产。因二人婚姻关系的建立导致财产发生混同，不可能完全将各自的份额进行分离，故执行共同财产及债务人个人的财产均无异议，但能否执行另一方个人财产则存在不同情况。如果债权人可以证明该个人债务系用于婚后家庭共同生活的，则另一方也有连带清偿义务，执行其个人财产亦属应当;反之，则不应执行另一方的个人财产。 (二)债务形成时间为婚前，现二人已离婚，在此情况下，应区分此笔债务的具体用途，如系用于二人婚姻共同生活，则此债务确定为共同债务应由二人承担，应执行二人的共同财产及个人财产，如不能证明，则只能按执行依据中列明的债务人进行执行。债权人对此应负完全的举证责任。

[律师回复] 《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。