卖第二套房子要交多少税

第二套房产出售所应缴纳的税款在购置第二套房产时，所需缴纳的税费主要包括以下几个方面：
首先是3%的契税；
其次是5.6%的营业税；如果购买的是已居住两年以上的普通住房，则可以享受税收减免政策，无需再缴纳相关费用；
此外还需按照交易金额的20%缴纳个人所得税，以反映由于资产增值所带来的收益；以及按照交易总额0.05%计收的印花税；
最后，需要根据交易总额计算并缴纳1%的土地增值税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。