婚前的房子婚后卖了属于夫妻共同财产吗

对于婚前购置的房屋在婚后出售时，是否应被认定为夫妻双方的共同财产这一问题，需依据实际情况进行深入剖析和判断。
假设该婚前所购房产，全部资金均由购买者自行负担，且房本登记仅有其本人姓名，那么毫无疑问，该房屋享有独立所有权，属私人资产。
在此基础上，无论是否已婚，该房屋出售所得收益仍然归属原所有者，并非夫妻共同财产范畴。
然而，若婚前购房者仅支付首付款并将本人作为唯一登记人物，而婚后夫妻双方共同承担剩余贷款责任，则该房屋所有权不再单独归属于购买者，而是转变为夫妻共有财产。
在这种情况下，若决定出售此房屋，所得收益需依照夫妻共有财产的规定分配。
例如，可参照夫妻双方对该房屋的贡献程度，如首付款支付、现行月供及房产价值增长等因素进行综合评定。
举例来说，若是在婚前由购买者之父母支付全部费用，并仅将其子女作为房屋所有权的唯一登记人，那么即使在婚后出售此类房屋，所得收益仍属于购买者个人所有，并非夫妻共同财产范畴。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。