商铺返租协议无效怎么办

当购买商铺的交易过程中，如果开发商未按约定如期归还租金，相关人士有权向商铺所在辖区内的法院提出诉讼，以此来捍卫自己的合法权益。另外，也可以考虑采取私下协商的途径来解决此问题。常说的"返租"，实际上指承租人退还出租人已预先收取的租金的情况。一旦签订了租船合约，如果承租人未能按照合同规定的时间使用租赁船舶，或者由于船舶损坏、船舶被政府征用等非承租人责任造成的原因导致合同无法正常履行，那么出租人就有义务将多收的租金及时退还给承租人。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。