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沧州献县一房二卖如何维权

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最新修订 | 2024-07-30
针对一房二卖现象的解决策略及方法流程概括如下:首要步骤,需明确涉案房屋是否已完成产权过户手续,若已完成过户,则房屋所有权将直接归属于已办理登记的买方;其次,若未曾进行任何形式的登记,则需依据购房资金转移的实际情况,即追寻已全额或大部分支付购房款的当事人,此类当事人将成为房产的新任合法所有者。最后,根据各买卖方签署合同的时间顺序以及相关法律法规,以确认房产所有权的最终归属权。
民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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