买房想退房该怎么办

在购买房产后如需退房，您可尝试于卖方展开友好的协商。若已签署购房合同，您们可共同商榷以决定是否有可能终止此份合同。如若卖方同意解约，则您可以订立相应的解除协议来达成共识。反之，若卖方并不同意解约，那么单方面提出退房则通常将被认定为违约行为，须承担对应的违约责任。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。