一房二卖无法过户如何追究卖家责任

在这次探讨中，各位专家就一房二卖所引发的法律责任问题展开了深度剖析，明确指出以下几个要点：首先，对于因房屋一房二卖而造成的民事赔偿责任，无论当事人如何协商，其结果都是必然存在的。在此情况下，即使房东未能取得购房者的同意解除合同，亦须负责补偿由于房市波动而导致的经济损失，另需全额退回先前已经收取的购房款项；其次，行政责任同样是房东必须承担的重要义务之一。依据相关法律法规，倘若房东通过一房二卖获得的非法收益超过20,000元至30,000元之间，便将面临相应金额的罚款处罚；最后，若该行为严重违反了刑法的规定，那么行为人将依照法定程序，接受法律的制裁，依法追究其刑事责任。
《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。