深圳烂尾楼开发商跑路业主怎么办

倘若房屋建筑工程因某些原因出现烂尾状况而导致开发商也因此消失不见，您可以通过诉诸于人民法院来追究开发者的法律负疚与赔偿责任。具体而言，依据我国《商品房销售管理办法》的相关条款，其中明确规定了开发商应该履行约定，按期将已经具备入住条件的商品房如期地、完满地交付予购房者。然而，如果开发商无法按时完成交付义务，那么他们就必须承担由此而来的违约责任。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》中的基本原则，若要提起诉讼，那必须向人民法院提交书面的诉讼申请或者状纸，并根据被告人数的多少分别提交相应份数的副本。在实际操作中，如果书写诉讼申请确实存在难度，也可采取口述方式进行，这时法官会将口述内容详细记录下来，并传达给另一方当事人。
《商品房销售管理办法》第三十条 第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。