辽宁朝阳市一房二卖如何维权

对于在法律程序中，遭遇一房二卖且所涉及的是有效合同的相关方，这些人有权利根据法律规定，要求卖方切实履行已经签署的合同条款，将所承诺的房产立即交付给他们；而对于那些可能存在撤销权的合同以及无效合同的签署者与参与者来说，自其知晓这个情况开始算起，并不超过一年的时间内，他们有权向当地的法院或者具备仲裁资格的机构提交诉求，请求法院或者机构依法撤销该份合同，并且让违约的卖方对他们所支付的所有购房款项，连同利息支付进行归还，同时，还须额外承担不超过其已付购房款总金额两倍的惩罚性赔偿责任。
《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。