房屋到期40年怎么办

关于房屋四十年产权到期后的处理方式，一般会分为两种情况：
首先，政府将给予土地使用权期限适当延长；
其次，若因为城市规划或其他因素导致国家须回收土地及地上建筑物时，业主亦可依法获得相应的经济补偿，这将采用类似于拆迁安置的有效策略来妥善解决。
《民法典》第三百五十九条
【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。