小区外面的停车位归谁管

这取决于每一种特殊状况。若小区在建设之初便已确定并规划了停车位，那么这些车位无疑是归属开发商所有；
然而，如果这些停车位是后续增设的，则应归属于该小区业主所有。关于建筑区域之内的道路，根据法律规定，它们是由全体业主共同拥有，但若是属于城镇公共用途的道路，则不包括在内。关于建筑区域之内的绿地，同样遵循相同原则，即如果它是属于城市公共绿化或已经明确表示为某特定人物所有的，那么它便不属于全体业主的共有财产。至于建筑区域内的其他公共场所，公用设施以及物业服务用房等，同样理归全体业主所有。
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。