公寓满四十年后怎么办

在公寓楼居住满四十年之际，其所拥有的国有土地使用权将自动延续。
依照法律规定，若在期满之后未提出申请进行续期，则土地使用权及之上所有之房产皆将由国家无偿收回，而房屋之所有权亦将随之自然丧失。
若是依法提出续期申请，且根据相关法律未获批准续期者（如因公共利益之需要而需回收之情况），土地使用权仍旧归属于国家，但对于地上的房产而言，其能够获得之补偿金额将以收回之时的残留价值为准。
目前，我国法律已明确规定，住宅产权期满之后可以自动续期。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的办理。