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未取得规划许可证的施工合同是否具备法律效力

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最新修订 | 2024-08-01
未经依法批准取得建设工程规划许可证的施工合同属于无效范畴。
然而,若施工方在诉讼过程中成功获取该项证书,则并不影响原施工合同的有效性。
值得进一步强调的是,仅仅取得规划许可证仍无法绝对证明该份合同为合法有效,实际合法有效的施工合同必须满足如下三个基本条件:
首先,合同签订时,当事人双方都应具备充分的民事行为能力;
其次,合作双方在协商签署合同时必须要思路清晰、意愿真实,不存在任何形式的欺骗、讹诈或压迫现象;
最后,此份合同的内容不得违反任何现行的法律法规以及社会公德原则上所能允许的范围之内的强制性规定。
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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