房屋买卖合同必须包含哪些条款

对于房屋销售合约，应详细明确以下各项要点：
采撷明确双方当事人以及房产的基本信息；
详尽明确房屋市场价格、支付手段及支付周期；
透明公开约定房子的验收移交标准以及具体日期；
明确规定产权注册相关事务的具体安排细节；
明确声明房屋品质的国家或行业标准；
准确阐述公共配套设施与基础设施的提供承诺及其责任；
以及公共附属建筑所有权所属的明确界定，并针对可能出现的违约行为提出对应的法律责任要求。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。