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已经被查封的房产还能作抵押吗

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最新修订 | 2024-08-03
很遗憾地告诉您,这是不行的。
根据我国现行的法律制度,处于被查封状态下的房地产,不得作为抵押物进行担保。根据我国相关法律条款的明确规定,凡依法被查封、扣押或监管的财产,皆属禁止抵押之列,因此,房屋一旦被查封,便不具备开展抵押担保业务的资格了。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产.
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