玉泉区一房二卖是否构成违法行为

根据现行法律精神，恶意进行“一房二卖”之行为被视为非法活动，从而必须承受法律严惩。在涉及退房违约金问题时，其详细数额往往遵循着买卖双方共同签署的合同条款而确定。假如买家已经支付了购房首付款，且坚定地决定选择撤销房产交易（即退房），务必严格遵循合同条约，支付相应额度的违约金。倘若在此过程中并未涉及到违约金事宜或者相关约定含糊不清，那么可以参考最高不超过百分之二十的标准来计算。
然而，如果是由于卖方自身原因引发的相关手续问题，卖方将无权索取违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。