人防车位和产权车位的区别到底是什么

其不同主要体现在以下两个方面：
首先是主要用途的差异，所谓“产权车位”，实则是开发商将房产中的停车设施以出售的方式向购买者提供，这样的购房者便能拥有对该车位的完全所有权；另一方面，“人防车位”设置的初衷旨在在战争突发时为相关人员提供隐蔽场所，按照国家的强制性规定，此类设立于民用建筑物中，且属于人防性质的车位不允许进行出租行为；
其次，二者的占地空间也存在显著区别：产权车位的占据空间本质上属于小区全体住户的共享公摊部分；
然而，人防车位所占有的空间属于严格意义上的人防工程领域，其归属于国家国防财产的范畴，无法通过任何形式进行市场流通或交易。
《民法典》第二百七十五条  
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。