离婚房子怎么分割出售

当面临离婚之时，关于房屋资产的分割与出售，通常应当遵循以下几个主要的处理原则：1. 双方协商：首要步骤是由夫妻双方就房产的归属以及后续的出售事宜展开平等、公正且尊重彼此意见的协商。2. 法律规定：在无法达成协议共识的情况下，离婚诉讼的法庭将依据现行法律法规对于房屋资产进行妥善的分割。3. 出资情况：在评估房屋购买资金来源以及各成员所占据出资份额这方面的因素也是一个重要考量。4. 增值部分：房屋资产的增值状况也会影响到最终的财产分割结果。5. 子女抚养：房屋资产的分割还可能涉及到子女抚养权的问题，因此需要综合考虑。6. 照顾女方和子女权益：在处理过程中，通常会对女方以及子女的权益给予适当的关注和保护。在出售房屋资产的过程中，需要特别留意以下几个关键点：1. 明确房屋所有权的归属。2. 就出售价格以及收益分配方式进行充分的协商。3. 按照程序完成房屋产权的过户手续。4. 关注并了解相关的税费政策。5. 可以选择委托中介机构或者自主销售。具体的操作方案应根据实际情况进行深入分析和判断。