开发商延迟违约责任如何追究

倘若开发商未能按期交房，便已构成了实质性的违约行为，您依据与开发商签署的购房合同以及相应的法律法规，可以合法地对其进行追责。首要步骤是审视并仔细研读您与开发商之间签订的购房合同中的各项条款，尤其是涉及到交房日期以及迟延交房所导致的违约责任部分。普遍情况下，您有权利向开发商索要违约金，而对于违约金如何计算的问题，如果合同中有明确说明，那么就需要严格依照合同进行；若是合同中并未做出任何规定，那么，您需要依据逾期交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。在此过程中，您务必要妥善保存所有相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、开发商发布的通知或公告等等，这些都将成为证明开发商违约行为的有力证据。若经过多次沟通仍无法达成共识，您可以考虑向当地法院提起诉讼，通过法律手段来捍卫自己的合法权益。