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包敬立律师
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最新修订 | 2024-08-22
解除商品房买卖合同需要依循严格的流程与规定。首要的步骤是，对是否具备法定或约定的合同解除理由开展全面审查。其中，法律明确规定构成严重违约行为，导致合同目的无法达成的情况下，可以作为法定解除事由；而在双方签订的合同中，也可能会对特定情形作出约定，这便构成了约定解除事由。一旦确定存在解除事由，任何一方都应当向另一方发送书面的解除合同通知，该通知必须清晰无误地传达出解除合同的意愿。随后，双方应共同商讨并解决因合同解除所引发的各项问题，例如房款的返还、违约责任的承担等等。如果双方未能就相关事项达成共识，那么享有解除权的一方有权向人民法院提起诉讼或者提交仲裁申请，请求确认合同已经解除，并且要求对方承担相应的法律责任。在此过程中，务必关注解除权的行使期限，因为根据法律规定以及合同约定，解除权的行使往往受到一定时间上的限制。总而言之，解除商品房买卖合同必须严格遵守法律法规及合同条款的规定，以确保整个过程的合法性与合理性。
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解除商品房买卖合同的程序有哪些
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