延期交房10个月了怎么办

在房屋交付延迟十个月的情况下，这无疑已经构成了违约行为。首先，您应当仔细查阅购房合同中的有关延期交房的违约责任条款。通常而言，开发商需承担诸如支付违约金等相应的补救责任。对于这种情况，您不妨先尝试与开发商进行友好磋商，请求他们根据合同规定，切实履行他们的赔偿义务。然而，倘若上述协商方案未能得以有效实施，我们建议您向开发商发出一份正式的书面催告函，给他们留出充足的时间去解决相关事宜。当然，如果开发商仍然没有作出回应或者拒绝对此承担责任，此时您可考虑采取法律手段来维护自己的权益，向当地法院提出诉讼申请。在整个维权进程中，请务必妥善保管购房合同、付款凭证以及开发商的相关通知等关键性证据，因为它们将直接影响到您最终能否获得胜诉。总的来说，我们必须严格遵守法律法规及合同约定，以确保自身的合法权益得到充分保障。