捆绑车位销售中的消费者如何维权

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 为了规避政府出台的限价政策，很多开发商在与购房者签订正式合同时，强制性要求签订装修合同或者捆绑车位。开发商与购房者签订认购协议后，应当履行认购协议约定的义务，不得为认购协议的履行，人为设置前提条件等障碍，若认购协议中未明确约定，而人为设置捆绑车位、捆绑装修等捆绑销售的前置条件，或者要求购房者先支付购房款全款、首付款等，购房者均可以拒绝，且可以要求按照约定日期磋商、签订正式合同。但是需要特别注意的是，购房者千万不要因为开发商捆绑销售或者设置其他前提条件而拒绝签订合同，如果选择拒签合同，可能导致自己违约的后果，定金被没收。应该选择要求签订合同并拒绝前置条件，如果开发商拒绝要求的，则属于开发商违约或者不可归责于双方当事人，可以要求双倍返还定金或者退还定金。

[律师回复] 要看欺骗程度，严重可能涉嫌诈骗罪。

[律师回复] 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 为了规避政府出台的限价政策，很多开发商在与购房者签订正式合同时，强制性要求签订装修合同或者捆绑车位。开发商与购房者签订认购协议后，应当履行认购协议约定的义务，不得为认购协议的履行，人为设置前提条件等障碍，若认购协议中未明确约定，而人为设置捆绑车位、捆绑装修等捆绑销售的前置条件，或者要求购房者先支付购房款全款、首付款等，购房者均可以拒绝，且可以要求按照约定日期磋商、签订正式合同。但是需要特别注意的是，购房者千万不要因为开发商捆绑销售或者设置其他前提条件而拒绝签订合同，如果选择拒签合同，可能导致自己违约的后果，定金被没收。应该选择要求签订合同并拒绝前置条件，如果开发商拒绝要求的，则属于开发商违约或者不可归责于双方当事人，可以要求双倍返还定金或者退还定金。

[律师回复] 主要做法有： ( 1)要明确谁有起诉权。 ( 2)要明白告谁告谁，也就是如何确定被告的问题。 ( 3)要明白向哪个法院起诉。 ( 4)其他相关事宜。如提交起诉状正、副本，提交证据，交纳诉讼费用等。消费侵权官司属于民事案件，想要提起该诉讼，就需要消费者先向法院提供起诉书和证据，然后法院才会决定是否受理该案件。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，一般民事案件，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。住所地，即公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地;经常居住地，指公民离开住所地连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。当事人的户籍迁出后尚未落户，有经常居住地的，由该地人民法院管辖。没有经常居住地，户籍迁出不足1年的，由其原户籍所在地人民法院管辖;超过1年的，由其居住地人民法院管辖。