房子迟延交房违约金怎么追讨

关于逾期交付房屋所引发的违约金问题，首先，您需要仔细查阅您与房地产开发商签署的购房协议，该协议通常会详细地列明交房日期以及逾期交付房屋所应承担的违约责任。接下来，您应该以书面形式向开发商发出交房催告，同时妥善保存相关的催告证据。倘若经过催告之后，开发商仍然未能在合理期限内履行交房义务，那么您便有权向开发商发送正式的函件，要求其严格依照合同约定支付相应的违约金。然而，如果开发商拒绝支付违约金，您则需做好充分的准备工作，包括收集购房合同、催告函以及相关的沟通记录等关键证据，然后向房屋所在地区的人民法院提出诉讼请求。在诉讼过程中，法院将根据合同条款以及相关的法律法规来裁定违约金的具体金额及其支付方式。值得一提的是，关于诉讼时效方面，一般的法定时限为三年，具体起点由您得知或应当得知自身权益遭受侵害之时开始计算。