借名买房被借名人增值部分如何分割

在涉及到代他人购买房屋的事件中，对于被代购人增值部分的分割处理往往极为复杂之至。首要之处在于，我们必须要明确这份代购协议究竟具备何种具体效力。倘若各方均达成协议且其具有效力，那么在通常情况下，各位就需要深入思考房屋增值的主要原因究竟是源于市场因素还是其他因素。若是由于市场自然增值所致，那么我们通常会倾向于依据双方事先约定或者实际出资比例来分配这部分增值收益。然而，如果增值收益主要是由被代购人对该房屋进行了装修、改造等实质性的投资行为所带来的，那么被代购人很有可能会获得更多的增值份额。然而，在实际操作过程中，我们还需要结合双方各自的过失程度、对房屋的管理和维护状况等多方面因素进行全面评估与考量。此外，我们必须认识到，代他人购买房屋存在着极大的法律风险，因此，强烈建议各位通过合法、合规的途径来完成房地产交易。