无预售证签订预订协议有效吗

在我方境内，若未依法取得预售许可证便签署预定协议，则此种行为往往被视为无效。依据相关法律法规，商品房预售必须先获得相应的商品房预售许可证明。因此，在未取得预售许可证的前提下所签订的预定协议，由于其违反了法律的强制性规定，一般而言并不具备法律约束力。然而，在某些特殊情形下，倘若预定协议包含了商品房买卖合同的核心要素，且开发商已经实际收取了购房款项，那么该协议有可能被视为商品房买卖合同，尽管在此过程中并未取得预售许可证，但协议仍然无效。对于已经签署此类协议的人士，我们强烈建议您立即寻求专业律师的意见和帮助，以便采取适当的法律手段以保护自身的合法权益。