无预售证卖房有啥后果

在我中华人民共和国境内，未依法取得商品房预售许可证而进行销售房产的行为被视作违法之举。此类行为所带来的法律后果主要包括以下几个方面：首先是行政责任，相关责任人有可能遭受行政机关的处罚，比如要求立即暂停销售活动、予以没收违法收益以及处罚金等；其次是民事责任，那些与此开发商缔结的房屋预售合同将会失去法律效力，作为购买者，他们将有权向开发商索取已支付款项的全额本金及其相应的利息补偿、赔偿实际损失等；最后，若情节特别恶劣，甚至会涉及到刑事责任范畴。对当事开发商而言，这类违规行为不仅会给他们造成经济上的重创，还会对他们的商业声誉和市场地位造成负面影响。而对于广大购房者来说，这种情况下他们的合法权益将得不到有效保障，可能面临着房屋无法按期交付、产权无法顺利办妥等诸多潜在风险。