房屋有问题延期交付该如何维权

商品房交付延迟的情况下，您可以采取以下方式进行权利保护。首先，我国法律规定，在签订购房合同时应对交付期限以及违约责任明确约定，这是处理此类纠纷的基础依据。如果开发商未能按照约定日期交付房产，即构成违约行为，您依据合同规定有权要求商家承担相应的违约责任，常见的形式有赔偿违约金、补偿直接经济损失等。这里需要强调的是，为了后续维权工作的顺利开展，建议您在发现开发商违约后，立即以书面形式向其发出交付房屋的催告，并妥善保存相关证据，例如催告函件和邮寄凭证。若经过书面催告后，开发商仍然未能按期履行交付义务，您便可以将开发商诉至当地人民法院，请求解除购房合同并寻求退还已缴纳的购房款项及其产生的利息，或者坚持要求开发商继续履行合同并承担相应的违约责任。除此之外，您也可以选择向国家相关行政机关进行实名举报投诉，通过国家权力机构的干预促使开发商尽快解决存在的问题。最后提醒您，在整个权益维护过程中务必确保所提供的证据详尽且具备法律效力，并严格遵守法定程序。