预售合同备案登记的效力如何

预售合同备案登记具有至关重要的法律效力。未成年人虐待。从行政管理的视野来看，它是政府对房地产市场实施全面监管的有效手段，能够约束并规范商品房开发商的预售行为。在法律层面上，经过备案登记的预售合同具有一定的公示效力，可以有效地防范诸如“一房二卖”等不良现象的发生。对于广大购房者来说，这无疑在一定程度上为他们维护自身对预购房屋的合法权益提供了有力保障。尽管备案登记并不等同于不动产物权的设立、变更、转让以及消灭的登记，但是在出现纠纷的时候，已经完成备案的预售合同通常会获得更为充分的法律支持与保护。尽管它无法直接确认合同的有效性，但却能够显著提升合同的稳定性及可执行性。