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带租约式销售商铺犯罪吗

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-08-28
关于附有租赁合同式的商铺销售方式本身并不必然涉及到刑事犯罪的问题,而这是需要通过对诸多细节因素进行综合考虑后才能做出准确判断的。倘若在此种形式的销售活动中,销售方一意将租金收益虚构或者过分夸大,以致于误导了买受人,使得买受人由于对于相关事实情况的误解从而做出了错误的购买决策,并由此产生了数额较大财产损失的话,那么这样的行为便很有可能被认定为欺诈罪。然而,如果租赁合同确实具有法律效力并且得到严格执行,同时整个销售环节均符合相关法律法规且透明度高、告知详细准确,未涉及到任何欺骗、胁迫违法违规现象,那么这种情形便可视作一种正规的商业交易手段。总而言之,要对附有租赁合同式的商铺销售是否构成犯罪进行判定,必须重点关注销售行为是否合法、真实以及诚实行事的原则。
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