无预售证预付款能退回吗

在中国境内，若城乡开发企业未获得商品房预售许可证便擅自获取客户交付之预付款项，那么依照一般的法律规定来看，这笔预付款项原则上理应被退还给客户。依据现行法律法规，没有获取预售许可证就开始进行预售活动乃属非法行为。因此，在这种不符合法定程序的状况下所缔结的预售合同，是无效的；而基于无效合同所取得的任何收益和利益，均应归还给交易的另一方当事人——客户。此种情况下，贵为消费者，您有权利要求开发公司将已经支付的预付款项全数退还给您，并且还可以索求相应的利息补偿。然而，在具体操作过程当中，或许还有一些困难和挑战等着你们，比如开发公司可能会有意拖延或者拒绝对您的退款请求做出回应和决定。在这样的情形之下，您可以考虑采取以下途径维护您的合法权益：直接向负责监管房产市场的政府职能部门进行投诉，或者干脆直接向当地的人民法院提出诉讼。但是请切记，为了方便在维权过程中提供有力的支持证据，一定要保存好所有与支付预付款有关的文件材料，例如收据、银行转账记录等等。