开发商逾期会起诉吗

若房地产开发商出现逾期交付房屋或未能按时完成产权办理等违约行为时，其是否将面临购房者提起的诉讼，则需根据多重因素进行考量。首先需要查阅的便是商品房买卖合同中的相关条款，如是否对上述违约事由及其相应的违约责任与补救措施进行了明确规定。若开发商的逾期行为确实给购房者带来了显著的经济损失，并且购房者有意愿通过法律手段来维护自己的合法权益，那么他们便拥有向法院提起诉讼的权利。通常情况下，购房者在决定是否采取法律行动之前，会对诉讼所涉及的费用及可能获得的赔偿进行全面评估。同样地，若开发商认为自身并未违反合同约定或者具备合理的抗辩理由，他们也可能选择不主动承担相应的法律责任。在此种情形下，当购房者发起诉讼之后，开发商可能会选择积极应诉。总而言之，是否启动诉讼程序主要取决于双方当事人的意愿、合同中关于违约责任的具体约定以及实际发生的具体情况。