土地征收玉桂树怎样补偿

[律师回复] 你好，需要根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果等因素综合评估树木价值。具体问题可来电咨询。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何建设项目使用土地应当申请使用国有土地，如果占用集体土地的，必须办理土地征收手续，如果征收农用地涉及农用地转为建设用地的，还应当办理农用地转用手续。关于土地征收的补偿的项目中，土地管理法明确规定了青苗及地上附着物的补偿一项，因此，如果你所提到的桂花树所附土地被征收，桂花树作为地上附着物来补偿。关于地上附着物补偿标准，土地管理法第47条规定由地方各省作出规定，实践中，地方各省往往规定由设区市来制定标准，具体你可以参考你所在地方省关于实施土地管理法的相应法规、规章。如果修路经依法批准可以使用集体所有的土地不必办理征收的，涉及农用地转为建设用地的，仍应办理农用地转用审批手续。桂花树作为农用地上的附着物补偿仍应参照征地补偿标准执行。除上述情形外，你作为桂花树的所有权人可以与项目单位协商或者评估。

[律师回复] 你好，需要根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果等因素综合评估树木价值。具体问题可来电咨询。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下： 依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。